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オーナーインタビュー

 

オーナーインタビュー

オーナーインタビュー
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ダブル断熱のおかげで一年中、快適に過ごしています。~磯子区Y様~
2013-02-07
先日は太陽光パネル設置のご相談をいただきありがとうございました。
 
その節は相談に乗っていただきありがとうございました。
 
ご夫妻が弊社モデルハウスにご来場いただき初めてお目にかかってから5年以上になりますでしょうか。
 
そうですね。 その頃はまだ長女の出産前でした。 懐かしいですね。
 
まだ伺っていませんでしたがそもそもの家づくりを始められたきっかけとプロパティホームにお決めいただいた理由は何でしたでしょうか。
 
これから子供が生まれるにあたり、今までのアパートでは手狭になったのが家づくりのきっかけですが、もともと注文建築で建てるつもりでしたので先に土地の手当てをしてから工務店探しを始めました。 いろいろなハウスメーカーを見る中、東洋プロパティさんのモデルハウスに伺ったのですが樋口社長の家づくりへのこだわりを聞いてすぐに気に入り、お任せすることにしました。
 
工務店選びの最初の段階で弊社にお決めいただいたということで誠に感謝申し上げます。
具体的にはどのような内容について気に入っていただいたのでしょうか。
 
まずは直接住み心地に影響する断熱へのこだわりですね。
そして子育てを控えていましたので自然素材の内装にもとても安心感を覚えました。
 
そういえばモデルハウスにて最初にお目にかかった際に「木のいい香りがしますね」とお話しいただいたことを今でも記憶しています。
 
最初の印象がとても良かったと思います。
 
ところでご家族が3人増えて現在は5人家族とにぎやかになりましたが、その後の住み心地はいかがですか。
 
まだ小さい子供たちが裸足で駆けまわったり、冬でも夏でもゴロゴロできるこのパインの床はとても気持ちが良く、きっと子供たちも肌触りがいいので気に入ってくれてると思います。
 
それは良いことだと思います。 一般的な合板フロアでは冬は冷たくてとてもスリッパなしではいられませんし、夏はべたべたしてとても裸足で歩いたりゴロゴロできるものではありませんから。
 
家全体の住み心地についてはダブル断熱のおかげでとても冬はあたたく過ごしています。 また夏場の調湿効果も期待通りでとても涼しく感じます。
 
断熱効果で威力を発揮しているセルロースファイバー断熱材ですが防音効果もあるのをご存じでしたか。
 
はい。 その辺は樋口社長に実験装置を使って説明していただいたので良く覚えています。
 
実際の防音性能の体感はいかがですか。
 
この辺は奥まった住宅街でもともと静かなところですがより一層の静かさを実感しています。 むしろ元気な子供たちの声とピアノの音が外に漏れるのを抑えてくれるという部分のほうが最大のメリットかもしれません。
 
そのほかにお気づきになられたことはありませんか。 たとえばお掃除の点とか。
 
そういえば以前住んでいたアパートの時に比べてホコリがたまりにくいような気がします。
子供がまだ小さいのでホコリからのアレルギーとか心配で気にしているのですが。
 
そうなんです。 自然素材の内装にすると実際にホコリがたまりにくいんです。
実際には衣類や人の体、その他からホコリの類は発生しているのですが、自然素材の内装の場合、静電気や湿気などの物理的作用によりできるホコリの塊が生じにくいので窓を開けて風を通すだけでホコリが流されていきます。 ですからホコリの塊を養分とするカビやダニも発生しにくいということになります。 ただしお掃除をしなくても良いということではありませんので誤解されないようお願いします。
 
わかりました。 お話を聞いて再度安心しました。
 
最後に私どもになにかメッセージがありましたらよろしくお願いいたします。
 
これからもより良い家づくりに向けて頑張ってください。 そのうち子供たちが大きくなったら個室へのリフォームもお願いします。 居心地が良くてお嫁に行かなくなったらどうしましょうか。(笑)
 
(平成24年8月Y様邸にて)
 
「ダブル断熱と自然素材」という社長のこだわりは正解でした。~横浜市栄区S様~
2009-04-26

早いものでご入居から2年近くになりますが、住み心地はいかがですか。

 

おかげさまで大変快適に過ごさせてもらってます。 入居当時から数えて3回目の夏を迎えますが、断熱性能が良いのでエアコンが良く効いて助かります。

 

それは良かったです。 高性能ダブル断熱は北海道地域並みの断熱性能がありますので冬場の温かさについては大変ご満足をいただいていますが、夏の暑さは調湿性能とエアコンの冷房効果に頼るしかありません。

 

確かに冬は暖房要らずで良かったですね。 指定した床材の関係で床暖房にできなかったのが心残りでしたが、結果的には全く問題なく過ごせました。

 

省エネ効果についてはどう思われましたか。

 

冬は暖房費を節約できて非常に省エネだと思います。 夏は風通しが良い立地が幸いして比較的エアコンを使わないでいますが、エアコンを使ってもそれほど電気代が高くなったという印象がないですね。

 

夏の蒸し暑さは湿度調節によって緩和されて同じ気温でも相当涼しく感じます。 断熱材のセルロースファイバーと内装の塗壁仕上げがその効果を発揮したものと思います。

 

そう言われてみれば外から家に入った瞬間、冷やっとした感覚がありますね。 塗壁はそういう機能もさることながら、コテ塗りのデザインと渋い色が気に入ってます。

 

断熱材のセルロースファイバーは防音性能にも優れているのをご存知でしたか。

 

最初の頃樋口さんからセルロースファイバーの特徴をいろいろ聞いて「そんなにいいものなら是非」とお願いしたのですが、防音効果の事は正直忘れてました。 この場所がもともと大変静かなので、むしろ家の中から出る音の方が心配ですが、それでしたら安心ですね。

 

是非ホームシアターやお嬢様のピアノなどいろいろ試してみて下さい。 ただし窓から音が漏れますので、厚手のカーテンにするなどの工夫も必要です。 ご注意ください。

 

いい事を聞きました。 将来への楽しみが一つ増えたような気がします。

 

ところで、ダブル断熱の事はもう良くご存知いただいていると思いますが、外張断熱材を兼用する外装材の塗壁仕上げは気に入っていただいてますか。

 

もちろんです。 もともと白い外壁に憧れてましたので、手塗りの味わいのある白い塗壁は大変気に入ってます。 ただ、いつごろ汚れが目立ってくるかだけが心配ですね。

 

ご安心ください。 原色ホワイトは意外とホコリ汚れなどは目立ちません。 気になるようでしたら、洗車用の高圧洗浄機で洗ってみて下さい。 定期的に行っていただければ長く美観を保つことができます。

 

わかりました。 この外装システムはメンテナンス費用が少なくて済む・・・と聞いていましたが、美観維持を自分で行えばもっとお得ということですね。

 

その通りです。 是非我が家をかわいがってあげてください。 まだ他にもこだわりがたくさんありましたが・・・。

 

樋口さんにはいろいろお願いしましたね。 床材にカリンの無垢材、玄関床に大理石、玄関ドアに輸入無垢ドア、トイレ床壁にイタリア製タイルなど値段の件も含めて頑張っていただき、ありがとうございました。

 

どういたしまして。 ご満足をいただけて何よりです。 他にプランのご提案など設計面ではいかがでしたか。

 

もともとベーシックプランは私の希望によるものが大きかったのですが、違和感のない玄関収納プランや人感センサー照明の活用など、プロの視点での提案により、一層満足の高い住まいとなりました。

 

ありがとうございます。 S様の家づくりは幸いS様のご協力と弊社スタッフの努力の甲斐あって高いご満足をいただけた訳ですが、これから家づくりをはじめる方へ是非アドバイスをお願い致します。

 

わかりました。 アドバイスになるかどうかわかりませんが、今回の建築で気付いた事で良ければお話したいと思います。 計画当初ま でさかのぼりますが、建築計画が始まったころ、ハウスメーカー、工務店など数社から見積りをとりました。 その際に気付いたのは、我々建築のシロウトがそ れらを比較検討することへの難しさでした。 各社がそれぞれの良さをアピールしていますが、どうしてもその違いが良くわからず、結局のところデザインとか 設備、そして価格などの目に見えるトータル感で判断せざるを得ません。 私の場合、間取りから内装、設備仕様に至るまで出来るだけ幅広い選択肢から決めた かったので、その要望に細部まで応えてくれる業者という事で、自ずと工務店に相談する事となりました。 もし私が何のこだわりもなくハウスメーカーに決め ていたら先ほどお話しした快適さや満足感は得られなかったと思ってます。 家づくりを始める際には、とかくイメージが先行すると思いますが、自分の希望を ハッキリ伝えて、それに対して誠実に応えてもらえる工務店を探して是非相談してみて下さい。 きっと家づくりが楽しくなると思います。

 
所有することへの満足感のある建物ですね。~保土ヶ谷区K様~
2009-05-26
昨年末の完成から一年経ちましたが、入居者の状況はいかがですか?
 
おかげさまで、完成後は満室の状況です。その後、一戸中途解約が出て、それは11月の中途半端な時期でしたので心配したのですが、退去前に新たな契約が決まったのでホッとしました。
 

ということは、外観だけで決めてもらったわけですね

 

 そういうことになりますね。私にとって、ここが初めてアパート経営を始める物件でしたので、 空室リスクのことを考えると、外観イメージは重要なポイントでした。一般的な「普通のアパート」という外観は、10年も経てば競争力がなくなって、空室を埋めるために家賃を下げざるをえないという話を聞いていましたから。

 

 

 プロパティホームで建てられて、そのあたりはいかがでしたか?

 

  欧風デザインというと、今ではそれっぽい物件が多いので、正直それほど期待してなかったのですが、完成が近づくにつれ、そのこだわりのレベルの高さに圧倒されました。

 

 具体的にはどんなところが良かったのですか

  

 外観では、外観が2色使いの塗り壁であること、屋根にテラコッタ瓦を使い、窓まわりに木製の飾り枠を設置したこと、さらに手作りの木製ポスト、ロートアイアンの格子なども良かったと思います。 

  室内では、床・建具にパインムク材を使用し、流しのカウンターに御影石、壁・天井に珪藻土、床に輸入タイル等々・・・といったように、普段、アパートなど では使われない材料をふんだんに使っているところがいいですね。これなら、「普通のアパート」に絶対勝てると思います。できれば、僕が住みたいくらいです よ。 

 

ありがとうございます。ところで、自然素材を使った内装は他のアパートにはほとんど見られませんがそれについてはいかがですか

   

  そうですね。人に貸すわけですから、できるだけ傷がつきにくいものとか、汚れが目立たないものを使うのが一般的な考えですよね。だから、心配がなかったか というと、そうでもありませんでした。ただ、補修が部分的に可能なので、大がかりな塗り替えや張り替えの必要がないことと、経年変化による味わい感(アン ティーク感)が付加価値になるということを、社長からも聞いて、「それはいい」と思いました。住む人にとっても健康的で、きっと居心地がいい空間だと思い ますよ。

  

最後に、プロパティホームのアパート・オーナーになられてのご感想をお願いします。

 
 私 がアパートを所有するのは、これが初めてですが、まずは大成功だったと思っています。高級外車のCMではありませんが、このアパートには所有する満足感が ありますね。普通の建物は、古くなると愛着が薄れていきますが、このアパートの場合は、古くなっていくのがむしろ楽しみですよ。

  

たくさんのお誉めの言葉をいただき、誠にありがとうございました。

  

今後ともよろしくお願いします。

 

 近直2棟目を計画したいので、こちらこそよろしくお願いします。

 
セルロースファイバーの性能を実感しています。~茅ヶ崎市N様~
2009-06-30
昨年の秋のご入居から一年が経ちましたが、住み心地はいかがですか
 
大変快適です。 断熱性にこだわった甲斐がありましたね。

 

  断熱材のセルロースファイバーと木製断熱サッシのことですね

 

 はい。 セルロースファイバーは、東洋プロパティさんの薦めで、結露防止にとても良いと

聞いていましたし、化学素材が多い中で、大量に使用する断熱材が自然素材というのは

何よりも安心できますね。

 木製サッシは、スウェーデン製のものを選びました。以前より、家を建てるときは、断熱性 に優れた北欧のサッシにすることに決めていましたから。

 

  この冬は寒さが厳しいですが、いかがですか

 

 以前に住んでいた家は借家でしたので、現在とは比較になりませんが、快適さを痛感したのは、朝一番のトイレに入ったとき。家中で一番寒いはずのトイレで、寒さを感じないので す。これは、本当にありがたいですね。母が高齢なので、室内の温度差が少ないのは安心

できます。

 

  ということは、 暖房機器をあまり使わなくてすみそうですね

 

 そうなんです。以前は、クリーンヒーターとエアコンは、常に使用していないと寒くてたま  りませんでしたが、現在では暖房機器は使うことが少なくなりましたね。

 

  そうなると興味があるのが、光熱費なんですが、変化はありましたか

 

 予想以上の節約になっています。 以前は、冬場の光熱費の合計が3万5000円は下り

ませんでしたが、今では1万2000円前後です。これには、オール電化にしたことも関係

していますね。

 

  3分の1の節約は大きいですね。 ところで、夏場はいかがでしたか

 

 今回の家づくりでは、断熱にこだわってきたつもりだったんですが、屋根形状の関係で、

天井まわりにセルロースファイバーが使えなかったこともあり、3階が暑くて困りました。

 

  いいことずくめではなかったわけですね

 

 ただ、湿度調節が効いているので、同じ暑さでも少し違うんですよ。屋外との湿度差が20~30%あるので、家の中に入った瞬間、ヒヤッとするんですね。

セルロースファイバーと珪藻土の調湿パワーのおかげだとおもいます。

 

  そのほかに、防音効果もあると思うのですが、いかがですか

 

 この辺りは、市役所広報の拡声器の声がよく聞こえるんですが、家の中にいるとそれも

聞こえないんですよ。あと、雨が降ってきてもその音が聞こえないので、気がついたときには

洗濯物が濡れてしまっていて困ります。ぜいたくな悩みですね(笑)

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